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GREGORIO DE LAFERRERE 2400 – 1er Piso FLORES - CP 1406 - CABA ENTRE PEDERNERA Y RIVERA INDARTE ORIENTACION SUR COMUNA 7 Edificio PH – 3 UF – (2 UF en PB y 1 UF en 1° Piso) SUP.TOTAL REAL: 137m² Sup.Cub.: 67,78 m² - Sup.Desc.: 69,24 m² - PH - Excelente 3 ambientes reciclado con terraza propia – sin expensas Acceso por escalera, palier privado, hall de ingreso amplio, balcón corrido, cañería nueva. Dos dormitorios amplios, cocina independiente, lavadero independiente, terraza, baulera en terraza, tercera habitación o escritorio o quincho. Muy buena ventilación. Hall de ingreso, ancho, que desemboca en espacio de living o de recepción que, a su vez conecta con cocina y con comedor. El sector comedor, cómodo espacio, ilumina y conecta con el balcón y con pasillo distribuidor con acceso al baño y al dormitorio principal. Baño, uno, completo con bañera y armario, revestido en cerámica, ventilación por ventana corrediza, luminoso. Dormitorio de basta capacidad, luminoso con salida al balcón. Balcón corrido angosto, con alero de reparo y suficiente espacio para adornar con plantas. Con protección de rejas en los accesos. Cocina de buena distribución, con piso de porcelanato, bajo mesada con buen espacio de guarda, instalación para lavavajilla mesada de granito. Cocina cuatro hornallas, horno y encendido electrónico. Ventanas al pozo de aire, de buena ventilación. Espacio destinado a comedor diario. Conecta con segundo dormitorio, amplio. Con salida a lavadero independiente y acceso a terraza. Lavadero bien distribuido, con agua fría y caliente, cubierto con cerramiento de vidrio transparente. Mesada granito. Conexión para lavarropas.Estantes. Acceso a terraza por escalera caracol. Amplia terraza donde, además de basto espacio libre, se encuentran una baulera (puerta de madera) y otra construcción espaciosa equipada con pileta y termotanque, cielo raso en madera, que si bien hoy está destinada a dormitorio puede aplicarse a escritorio y/o quincho. Acceso con puertas rejas de protección más corredizas de vidrio. Vista abierta. Frente con barandas de madera y rejas de protección. Solados: cerámica, parquet, porcelanato Puertas: madera Revestimiento: cerámica, pintura SERVICIOS: Gas, Electricidad, Agua corriente y posibilidad de internet Avenidas de cercanía: Varela; Directorio; J.B. Alberdi; Eva Perón; Carabobo; Rivadavia; San Pedrito. Subida a autopista sobre calle Lautaro (6 cuadras) Zona verde: Plazoleta 11 de Noviembre de 1859 (4 cuadras); Plazoleta de Francisco Bilbao y Membrillar (3 cuadras); Plaza de la Misericordia (6 cuadras); Parque Chacabuco (12 cuadras) Área hospitalaria: HOSPITAL DR.P. PIÑERO MOVILIDAD: Colectivos: 4, 7, 50, 56, 97, 103, 132, 134, 126, 180 Subte Línea E, estación VARELA (3 cuadras); Subte Línea A, estación San José de Flores (6 cuadras) Tren Ferrocarril Sarmiento, estación Flores (8 cuadras) FOTOS: De carácter no contractual. Se advierte que las medidas en metros y metros cuadrados son aproximadas, quedando las mismas a disposición para verificación de los interesados. Las definitivas surgirán de la escritura. Las expensas pueden variar a consecuencia de los movimientos del Consorcio. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida ( Ley 5115/2014 ).