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LARRAZABAL 3429 – Barrio Villa Lugano – Comuna N°8 Entre calle Saraza y Av.Castañares - C1439ECI Sub-Barrio Hogar Obrero – 4°lote en manzana típica EXCELENTE UBICACIÓN ANTIGÜEDAD: 80 años INMERSA EN CALLE COMERCIAL DEL TRADICIONAL SUB-BARRIO RESIDENCIAL CONOCIDO COMO “EL HOGAR OBRERO” EN VILLA LUGANO, CON BUENA COMUNICACIÓN VIAL, CENTROS EDUCATIVOS PÚBLICOS Y PRIVADOS, FLUIDO TRANSPORTE PÚBLICO SE OFRECE CASA A REFACCIONAR CON BUEN FONDO Y BUENA POSIBILIDAD DE CONSTRUCCION SOBRE INTERESANTE LOTE DE 8.66 m DE FRENTE POR 49,19 m DE FONDO, UNA SUPERFICIE CUBIERTA DE 133 m² Y LA SUPERFICIE TOTAL DE 426 m² . LOCAL AL FRENTE . FONDO LIBRE. UNIDAD DE SUSTENTABILIDAD UNIDAD BAJA 1 (USAB 1), FACTIBLE CONSTRUIR HASTA 9 m EN ALTURA MÁXIMA PLANO LÍMITE Superficie de Parcela: 426 m² - Área Edificable en Planta: 405,339 m² Distrito CPU: R2b II FOT: 1,2 INCIDENCIA UVA: 180 ALICUOTA: 0,1 MIXTURA DE USOS: MIXTURA 2, ÁREA DE MEDIA MIXTURA DE USOS DE SUELO PERFIL EDIFICABLE: Ley 6361 Art. 6.3, 6.3.1 y 6.3.1.1 SE ESCUCHA OFERTA TRANSPORTE PUBLICO Colectivos: 5, 7, 36, 50, 56, 80, 86, 88, 91, 96, 101, 117, 141, 143, 164, 180, 185, 193 Área Hospitalaria: Htal.Dr.F.Santojanni Distrito Escolar XIII Se advIerte que las medidas en metros y metros cuadrados son aproximadas, quedando las mismas a disposición para verificación de los interesados. Las definitivas surgirán de la escritura. Las expensas pueden variar a consecuencia de los movimientos del consorcio. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General Número 2371 de la AFIP (Pedido de COTI) . Fotos de carácter no contractual. Apto Ley 5115/2014